O mercado da Serra Gaúcha se destaca no cenário nacional, impulsionado especialmente pelas cidades de Gramado e Canela. Juntas, elas concentram mais de 170 empreendimentos em vendas. Para mapear as dinâmicas e impactos desse mercado, a Wert contratou a Brain Intelligence, uma das maiores referências em inteligência estratégica no Brasil.
O censo analisou aspectos como lançamentos, produtos finais, estoques, tipologias e preços por metro quadrado. Em Gramado, os empreendimentos tem, em média, 80m² de área privativa, com o valor do metro quadrado chegando a R$17.305, posicionando a cidade como uma das mais valorizadas do Brasil. Enquanto isso, Canela oferece o preço médio a R$13.334, com plantas mais dinâmicas, com 1 ou 2 dormitórios em uma tipologia de 68 m², também um dos destaques nacionais.
De acordo com Giovani Ghisleni, diretor da Wert, “essa pesquisa é um divisor de águas para a região. Vemos uma verdadeira transformação. Gramado e Canela se consolidaram como destinos altamente desejados, não só por turistas, mas por investidores que buscam retorno sólido e crescente. Esses dados mostram que estamos diante de um mercado com enorme potencial de valorização.”
O estudo dividiu os imóveis em seis categorias: Especial, Standard, Médio, Alto, Luxo e Super Luxo. Ao todo, mais de 1.200 unidades foram comercializadas entre o terceiro trimestre de 2023 e o segundo trimestre de 2024, movimentando um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$1,9 bilhão. Deste valor, 60% já foi concretizado em vendas.
O levantamento também indicou uma crescente demanda por plantas maiores, com pelo menos três dormitórios, principalmente entre compradores de alto padrão que buscam moradia na região. Adicionalmente, imóveis nas categorias de lofts e estúdios, voltados para aluguel por temporada em plataformas de hospedagem, também têm ganhado destaque como opções de investimento.
Giovani reforça: “A demanda por imóveis de alto padrão e plantas mais amplas reflete o perfil exigente do público que busca viver na serra. Além disso, o mercado de lofts e estúdios para aluguel de temporada está em ascensão, mostrando que este é o momento certo para quem quer investir com inteligência e estratégia. Estamos diante de um capítulo importante para o setor imobiliário da região.”
A apresentação completa da pesquisa foi realizada em um evento exclusivo para parceiros, clientes e investidores da Wert, no último dia 30, na Casa Nuvole. Para obter mais detalhes sobre o estudo da Brain Intelligence e entender o panorama atual do mercado imobiliário da Serra Gaúcha, agende uma reunião com nossa equipe.