Gramado subiu
Gramado, RS – O mercado imobiliário de Gramado e Canela mostrou sinais claros de retomada no 2º trimestre de 2025, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica apresentado no evento Insight Imobiliário.
Com a valorização do metro quadrado e o aumento do VGV (Valor Geral de Vendas), a Serra Gaúcha reafirma sua posição como um dos principais destinos para investidores e compradores de imóveis de alto padrão.
1. Valorização do metro quadrado atinge novo patamar
O preço médio do m² privativo em Gramado atingiu R$ 18.274, registrando alta de 13% em 12 meses. A valorização foi puxada especialmente por imóveis de 2 e 3 dormitórios, muito procurados por famílias e investidores.
- 1 dormitório: R$ 16.302/m²
- 2 dormitórios: R$ 17.628/m²
- 3 dormitórios: R$ 22.370/m²
- 4 dormitórios: R$ 27.918/m²
Os imóveis de luxo e super luxo dominaram os lançamentos recentes, reforçando o posicionamento premium do mercado.
2. Vendas em alta e preferência por imóveis de alto padrão
As vendas em Gramado cresceram 33% no 1º semestre de 2025 comparado ao mesmo período de 2024. O VGV vendido praticamente dobrou, mostrando que o mercado está mais qualificado e foca em produtos de maior valor agregado.
Destaques do 2º trimestre de 2025:
- VGV lançado: R$ 825 milhões
- 51% concentrado em imóveis de luxo
- Oferta final: 1.607 unidades, sendo 66% de 2 dormitórios
Esse movimento reforça que investidores de alto padrão priorizam imóveis amplos, com serviços e diferenciais exclusivos.
3. Gramado: segurança patrimonial e liquidez imobiliária
Investir em Gramado e Canela significa segurança patrimonial e alta liquidez. A cidade mantém forte demanda turística, excelente reputação para moradia de lazer e valorização consistente.
Perfil do comprador da Serra Gaúcha:
- Investidor de longo prazo
- Compras à vista ou com pouca dependência de financiamento
- Busca exclusividade, experiência e assinatura arquitetônica
4. Oportunidades para investidores em 2025
Com o cenário atual, 2025 é estratégico para quem busca:
- Proteção patrimonial
- Valorização em médio e longo prazo
- Renda com locações de temporada
- Experiências únicas na Serra Gaúcha
Na Wert Estada & Co., oferecemos consultoria completa e empreendimentos que unem sofisticação, liquidez e valorização.
Conclusão
O mercado imobiliário de Gramado entrou em um novo ciclo de valorização. Com alta do metro quadrado e retomada das vendas, este é o momento ideal para quem busca unir lifestyle e investimento seguro na Serra Gaúcha.
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