Estoque de imóveis em Gramado está baixando: entenda por que agora é o momento certo para comprar

O estoque de imóveis em Gramado está diminuindo rapidamente, enquanto os preços sobem. Este movimento é reflexo direto de uma combinação de baixa nos lançamentos, manutenção na demanda e expectativas positivas com a queda da Selic. Em contrapartida, Porto Alegre registrou uma retração de 58% nos lançamentos no primeiro quadrimestre de 2025, segundo o Sinduscon-RS. A escassez de novas unidades já começa a impactar os preços em todo o estado.

Essa realidade também se impõe em Gramado, com um agravante: aqui, a procura continua alta, impulsionada por investidores, turismo e compradores buscando qualidade de vida. E, com a taxa de juros prestes a cair, o cenário se torna ainda mais favorável para quem deseja investir agora.

📉 Estoque de imóveis em Gramado segue em queda

Dados de mercado mostram que o estoque de imóveis em Gramado está abaixo de 1.800 unidades novas, com muitos empreendimentos já em estágio avançado de comercialização. Além disso, novos lançamentos foram postergados por fatores climáticos e econômicos — o que faz com que a oferta não acompanhe a demanda.

Essa dinâmica coloca pressão sobre os preços e limita as opções disponíveis para quem busca imóveis de qualidade. Como disse o presidente do Sinduscon-RS, “essa é uma janela que está se fechando”.

📈 Por que a Selic influencia o estoque de imóveis em Gramado?

A queda esperada da taxa Selic deve facilitar o acesso ao crédito imobiliário e aumentar o número de compradores. Isso tende a acelerar a redução dos estoques e impulsionar os preços. Quanto menor o estoque, maior a valorização — um ciclo já bem conhecido do mercado.

Investidores atentos sabem que o momento de comprar é antes da valorização plena. E, com a perspectiva de retomada do crédito em massa, esse momento é agora.

🟢 3 motivos para comprar imóveis em Gramado agora

1. Oferta limitada: estoques em queda constante

Com menos lançamentos e empreendimentos quase esgotados, a tendência é de escassez. Comprar agora garante melhores condições e mais opções.

2. Valorização real e contínua

O metro quadrado em Gramado já está entre os mais altos da Região Sul. Com menos oferta, o valor dos imóveis tende a subir ainda mais.

3. Selic em queda: crédito mais acessível

O custo do financiamento está caindo. Em breve, mais compradores estarão ativos no mercado — o que aumenta a competição e reduz o poder de barganha de quem esperar demais.

💬 Comentário de Giovani Ghisleni sobre o estoque de imóveis em Gramado

“O estoque de imóveis em Gramado está diminuindo, e isso já impacta diretamente os valores. A Selic em queda torna o momento ainda mais oportuno. Quem investir agora vai colher valorização, renda e solidez patrimonial. Esperar é correr o risco de pagar mais caro ou de não encontrar o que busca.”
— Giovani Ghisleni

📌 Conclusão: a hora é agora

O cenário é claro: estoques baixos, preços em ascensão e crédito mais fácil a caminho. Gramado é, hoje, um dos mercados mais seguros e valorizados do Brasil — tanto para quem quer morar quanto para quem quer investir com visão de longo prazo.

Fonte: Reportagem do jornal Zero Hora, maio de 2025

Link interno: Por que Gramado é uma das melhores cidades para se viver